Usar os preços do SINAPI

O Domus traz sozinho, todo mês, a tabela de preços de insumos do SINAPI da Caixa, para todas as UFs, no regime sem desoneração. Um insumo do seu catálogo ligado a um do SINAPI passa a ter preço sem você cotar nada.

A sua cotação continua valendo na frente da base: histórico da própria empresa é evidência mais forte que tabela de referência.

Antes de começar

• Permissão para editar em Catálogo e preços, para ligar e desligar.
• Pedir a ligação ao Domus exige também adicionar em Interpretação, e consome a franquia de IA da conta.
• Uma estrutura de serviços com quantidades. O painel O que falta precificar responde sem gerar versão nenhuma; o que precisa de uma versão gerada é ver o preço entrar na planilha.

1. Veja de que mês é a base

Na aba Orçamento da obra, o painel O que falta precificar abre com uma frase que diz onde fica a fronteira, com o mês da base do momento: “O Domus traz sozinho, todo mês, os preços do SINAPI da Caixa para todas as UFs — sem desoneração; a base atual é de 08/2026. Um insumo seu ligado ao SINAPI usa esse preço quando você não tem cotação; a sua cotação vale na frente. O que o SINAPI não coleta na sua UF continua com você.”

Enquanto a base não tiver sido carregada, a frase diz isso, e os preços são só os que você registrar.

2. Deixe o Domus ligar a leva inteira

Numa casa, os insumos sem preço são dezenas. Clique em O Domus liga ao SINAPI: ele propõe, de uma vez, qual insumo do SINAPI é o mesmo de cada insumo sem preço da obra. Enquanto trabalha, o botão diz “O Domus está ligando…”.

A proposta lista cada insumo com o insumo do SINAPI escolhido, o código, o preço na UF da obra e o motivo, já marcado. Desmarque o que não for o mesmo insumo e clique em Ligar N insumos. Se nenhuma ligação servir, Concluir sem ligar registra a conferência.

Quando a obra já tem uma proposta, o botão passa a ser Pedir de novo ao Domus.

O que você desmarcou não é ligado, e não volta marcado: a recusa é sua. Depois de ligar, a proposta fica registrada como conferida, e o painel diz “Você conferiu a proposta do Domus em …. O que não foi ligado fica para cotar, ou para ligar um a um.”

Os insumos que o SINAPI não tem — verba, kit, serviço completo — ficam numa lista à parte: “N insumos não têm equivalente no SINAPI — ficam para cotar”.

Confira ligação por ligação

O Domus acerta a maioria e erra onde o uso decide: em homologação, ele ligou o granito de bancada ao de piso e escolheu MDF cru para armário planejado. O preço fecha, a obra não. A conferência é o passo, não a formalidade.

3. Ou ligue um insumo por vez

Na linha de um insumo sem preço, clique em Ligar ao SINAPI. A busca começa preenchida com a descrição do insumo, sem o que está entre parênteses, e você pode digitar outras palavras ou o código SINAPI. Os candidatos vêm ordenados pela medida: o cabo de 6 mm² antes do de 150 mm², o concreto C25 antes do C20.

Clique em ligar no insumo certo. Ele sai da lista de faltantes se o SINAPI tiver preço na UF da obra.

Num insumo já ligado, a linha mostra Ligado ao SINAPI com o código, e a ligação pode ser desfeita.

4. Insumo comprado em embalagem: ligue com conversão

Você compra argamassa em saco de 20 kg; o SINAPI cota por quilo. As unidades são diferentes, e ligar direto multiplicaria o custo errado.

Clique em ver outras unidades: a lista passa a mostrar também os insumos do SINAPI em outras unidades, com o preço por unidade. No insumo certo, clique em ligar com conversão e informe quantas unidades do SINAPI cabem em 1 do seu insumo — 20 kg em 1 saco é fator 20. Clique em ligar.

O preço passa a ser o do SINAPI vezes o fator, e acompanha a base todo mês. A linha do orçamento mostra a conta na fonte: SINAPI 37595 · 08/2026 · sem desoneração × 20. O fator aparece no insumo, no catálogo e no painel de preços.

Com a mesma unidade não há fator: a ligação é direta. Com unidade diferente o fator é obrigatório, e sem ele a ligação é recusada.

5. Gere o orçamento de novo

O preço entra na próxima versão. Os orçamentos já gerados guardam o preço que usaram e não mudam. Ver gerar e aprovar um orçamento.

O que acontece depois

Cada versão do orçamento passa a mostrar de que mês do SINAPI ela é — SINAPI 08/2026, ao lado da competência e da UF. Quando a Caixa publica um mês novo e o orçamento que vale ainda usa o anterior, a lista de versões avisa (“Saiu o SINAPI de 09/2026: gere uma versão nova para atualizar os preços”) e o Copiloto Proativo registra o alerta Saiu SINAPI novo. Nada muda sozinho: o aprovado é imutável até você gerar e aprovar outra versão.

Que preço o Domus usa

Pergunta	Resposta
Qual mês?	o mês mais recente do SINAPI até a competência do orçamento. Outubro não entra num orçamento de setembro.
Qual estado?	a UF do orçamento.
Qual regime?	sem desoneração — encargos sociais inteiros na mão de obra.
E se eu tiver cotação?	a sua vence, mesmo mais antiga.
E se o SINAPI não coletou na minha UF?	não há preço. A linha fica aberta, nunca zero, e o insumo continua para cotar.

Insumos do SINAPI em unidades compostas — un×mês, m²×mês, kWh, 100 m, cartucho de 310 ml — não entram na base.

Problemas comuns

Liguei ao SINAPI e o insumo continua sem preço. O SINAPI não coletou preço dele naquela UF naquele mês. A tela diz “sem coleta em MG”. Esse insumo precisa de cotação.

O preço do SINAPI não substituiu o meu. Não substitui mesmo: a sua cotação vale na frente. Para voltar a usar a base num insumo que tem preço próprio, remova o preço próprio — ver registrar preços — e mantenha o insumo ligado.

O Domus não ligou este insumo. O SINAPI não tem um insumo que seja o mesmo na mesma unidade. O motivo aparece na lista, e ele fica para cotar. Se for caso de embalagem, tente ver outras unidades e a conversão.

O botão O Domus liga ao SINAPI não aparece. Falta permissão de editar em Catálogo e preços, ou de adicionar em Interpretação, ou a franquia de IA da conta acabou. Ligar um a um continua disponível para quem edita o catálogo.

Pedi de novo e veio a mesma proposta. Pedir sobre os mesmos insumos devolve a mesma proposta. Ligue um insumo à mão para mudar o conjunto, e aí uma proposta nova é possível.